Registre national des copropriétés

Syndics bénévoles et coopératifs au Puy-en-Velay

64 copropriétés du Puy-en-Velay sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 34 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (5 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.

64syndics bénévoles

34syndicats coopératifs

5 lotstaille médiane (bénévoles)

9,8 %du parc de la ville

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Des travaux arrivent, le bénévole s'essouffle : un syndic ponot habitué aux petites copropriétés vous propose un contrat adapté.

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Taille des copropriétés en syndic bénévole

1 à 10 lots 61

11 à 30 lots 3

31 à 60 lots 0

61 à 150 lots 0

Plus de 150 lots 0

Pour comparer : au Puy-en-Velay, 443 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.

Bénévole, coopératif, professionnel

Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 7 cabinets sont actifs au Puy-en-Velay.

Les copropriétés en syndic bénévole au Puy-en-Velay

64 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.

AdresseRésidenceLotsConstructionFin de mandat

12 /14 Bd de la Republique Le Roussillon 24 1975 à 1993 01/03/2027 24 lots
2 bis rue du Faubourg Saint-Jean Copropriété Saint Jean 9 Avant 1949 31/12/2026 9 lots
10 boulevard Gambetta — 5 Avant 1949 10/07/2027 5 lots
17 rue de l'Ouche Coprppriété Pierre Maurand 13 1949 à 1974 20/03/2027 13 lots
18 avenue Clément Charbonnier — 9 Avant 1949 14/05/2027 9 lots
26 rue Chevaliers Saint-Jean Les Pleiades 8 Non renseignée — 8 lots
3 rue Émile Reynaud — 9 Non renseignée 08/01/2027 9 lots
3 rue Vanneau Copropriété 3 Rue Vaneau 7 Avant 1949 31/12/2026 7 lots
19 rue Jean Barthélémy — 8 1949 à 1974 22/02/2029 8 lots
10 rue 86e Régiment d'Infanterie Copropriété du 10 Rue du 86ème R. I. 3 Avant 1949 31/12/2026 3 lots
5 rue de la Gazelle — 3 Non renseignée — 3 lots
20 boulevard Carnot — 4 Non renseignée 19/02/2029 4 lots
27 rue des Tanneries — 3 Avant 1949 01/01/2027 3 lots
8 rue Burel Copropriété du 8 Rue Burel 4 Avant 1949 26/01/2028 4 lots
15B rue des Capucins Immeuble 15 Bis Rue des Capucins 11 Avant 1949 24/08/2028 11 lots
16 avenue Maréchal Foch Copro 16 Foch 6 Avant 1949 28/11/2028 6 lots
20 avenue Maréchal Foch Copro 20av Foch 5 Avant 1949 16/06/2028 5 lots
6 rue Chèvrerie — 5 1975 à 1993 13/11/2027 5 lots
32 rue Francheterre Libération 7 Avant 1949 09/02/2029 7 lots
5 rue de la Roche Arnaud — 6 Avant 1949 19/11/2028 6 lots
63 boulevard Carnot Sdc 63 Carnot 9 Avant 1949 22/03/2025 9 lots
8 rue des Capucins — 9 Avant 1949 08/06/2029 9 lots
8B avenue des Belges Le Puy-En-Velay (43000), 8 Bis Avenue des Belges 3 Non renseignée — 3 lots
1 rue Étienne Médicis Le Medicis 9 1949 à 1974 09/12/2026 9 lots
13 boulevard Gambetta Copro Gambetta 13 5 Avant 1949 03/03/2027 5 lots
15 rue de Faubourg Saint-Jean — 5 Avant 1949 28/05/2027 5 lots
26 boulevard Bertrand de Doue Copropriété 26 Bd Bertrand de Doue 3 Avant 1949 23/04/2027 3 lots
33 boulevard Saint-Louis — 6 Avant 1949 31/12/2026 6 lots
12 impasse du Marche Couvert — 7 Non renseignée 21/06/2028 7 lots
37 rue des Farges — 4 Avant 1949 31/10/2026 4 lots
39 boulevard Carnot — 5 Non renseignée 15/03/2028 5 lots
4 rue des Capucins — 5 Avant 1949 02/09/2027 5 lots
7 rue Saint-François Régis Saint François Régis 4 Non renseignée 31/12/2026 4 lots
14 rue du Faubourg Saint-Jean L'immeuble du 14 Faubourg Saint Jean 7 Non renseignée 11/09/2027 7 lots
15 rue des Capucins Les Capucins 5 1975 à 1993 01/01/2029 5 lots
18 boulevard de Cluny Chaurand Surrel 4 Avant 1949 20/07/2028 4 lots
54 boulevard Saint-Louis Copropriété 54 Bd Saint Louis le Puy en Velay 4 Avant 1949 24/03/2027 4 lots
6 boulevard Saint-Louis — 7 Avant 1949 25/10/2026 7 lots
6 rue du Pallet Copropriete 6 Rue du Pallet 4 Avant 1949 31/12/2026 4 lots
68 rue Chaussade Sdc 68 Rue Chaussade 7 Avant 1949 31/03/2028 7 lots
9 rue Charles VII Bnsc 4 Avant 1949 03/03/2027 4 lots
1 rue des Mourgues — 5 Avant 1949 27/09/2027 5 lots
15 rue Sainte-Claire Immeuble 15 Rue Sainte Claire 6 Avant 1949 13/10/2027 6 lots
18 rue Courrerie — 5 Non renseignée — 5 lots
2 boulevard Carnot Copropriété du 2 Bd Carnot 4 Avant 1949 04/03/2027 4 lots
20 rue des Farges — 6 Avant 1949 09/05/2027 6 lots
22 rue des Tables — 6 Avant 1949 30/06/2028 6 lots
4 rue Boucherie Haute — 3 1975 à 1993 26/02/2027 3 lots
4 rue du 86e Regiment D’infanterie Copropriété 4 Rue du 86ri 6 Avant 1949 14/12/2026 6 lots
13 rue Saulnerie Vieille — 5 Avant 1949 31/12/2026 5 lots
15 rue de la Fonderie Copropriété Lasherme Fonderie 5 1949 à 1974 08/02/2029 5 lots
27 rue Raphaël — 5 Non renseignée 02/12/2026 5 lots
33 rue du Consulat Copropriété du 33 Rue du Consulat Le-Puy-En-Velay 5 Après 2010 — 5 lots
34 rue Chaussade Copropriété 34 Rue Chaussade 5 Avant 1949 30/06/2027 5 lots
65 rue des Farges — 4 Avant 1949 15/06/2027 4 lots
8 rue Traversière du Consulat Copropriété du 8 Rue Traversière du Consulat 4 Avant 1949 25/10/2026 4 lots
11 boulevard Gambetta — 4 1949 à 1974 31/12/2027 4 lots
12 rue de la Gazelle — 4 Avant 1949 25/04/2028 4 lots
21 place de la Halle — 3 Non renseignée 22/07/2029 3 lots
22 rue Portail d'Avignon Copropriété Portail D'avignon 4 Avant 1949 01/01/2027 4 lots
40 rue Grangevieille — 4 1949 à 1974 30/03/2027 4 lots
4 rue de la Gazelle Sdc 4 Rue de la Gazelle 3 Avant 1949 29/06/2027 3 lots
10 impasse du Marche Couvert Immeuble 18 Rue Saint Jacques 2 Avant 1949 07/03/2027 2 lots
44 avenue Baptiste Marcet Abc Taulhac 2 1949 à 1974 02/05/2028 2 lots

Les syndicats coopératifs au Puy-en-Velay

34 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.

AdresseRésidenceLotsConstructionFin de mandatSyndic

44 boulevard Saint-Louis Copropriete du 44 Bd Saint Louis le Puy en Velay 16 Avant 1949 20/06/2021 non déclaré 16 lots
37 boulevard Gambetta Copropriété du 37 Bd Gambetta 7 Avant 1949 02/01/2026 non déclaré 7 lots
17 rue de l'Ouche Coprppriété Pierre Maurand 13 1949 à 1974 20/03/2027 bénévole 13 lots
18 avenue Clément Charbonnier — 9 Avant 1949 14/05/2027 bénévole 9 lots
22 rue de l'Ouche Copropriété Rue de L'ouche 11 Avant 1949 02/02/2026 non déclaré 11 lots
16 boulevard Bertrand de Doue Auchet -Gimbert -Tainturier 2 Avant 1949 10/10/2025 non déclaré 2 lots
23 boulevard de la République Copropriété Molière 6 1949 à 1974 29/06/2029 Gibert Immobilier 6 lots
22 rue Lavastre Syndic Lavastre 15 Avant 1949 30/09/2023 non déclaré 15 lots
10 rue 86e Régiment d'Infanterie Copropriété du 10 Rue du 86ème R. I. 3 Avant 1949 31/12/2026 bénévole 3 lots
23 place Michelet Syndic Bénévole Copropriété Michelet 4 Non renseignée 21/05/2026 non déclaré 4 lots
8 rue Burel Copropriété du 8 Rue Burel 4 Avant 1949 26/01/2028 bénévole 4 lots
15B rue des Capucins Immeuble 15 Bis Rue des Capucins 11 Avant 1949 24/08/2028 bénévole 11 lots
20 avenue Maréchal Foch Copro 20av Foch 5 Avant 1949 16/06/2028 bénévole 5 lots
50 avenue Maréchal Foch Copropriété 50 Av Foch 6 1949 à 1974 01/04/2022 non déclaré 6 lots
8 rue Vibert — 6 Avant 1949 10/09/2025 non déclaré 6 lots
9 rue Raphaël Copropriété du 9 Rue Raphaël 7 Avant 1949 01/07/2024 non déclaré 7 lots
12 rue des Capucins — 6 Non renseignée 20/09/2026 non déclaré 6 lots
17 avenue d'Ours Mons Soulier 4 1949 à 1974 11/08/2026 non déclaré 4 lots
5 rue de la Roche Arnaud — 6 Avant 1949 19/11/2028 bénévole 6 lots
15 rue de Faubourg Saint-Jean — 5 Avant 1949 28/05/2027 bénévole 5 lots
22 rue des Farges — 4 Non renseignée 29/09/2021 non déclaré 4 lots
33 boulevard Saint-Louis — 6 Avant 1949 31/12/2026 bénévole 6 lots
lotissement les Esthels Syndicat les Estels 9 1975 à 1993 01/01/2026 non déclaré 9 lots
33 rue Saint-Jacques Le Saint Jacques 4 1949 à 1974 05/08/2025 non déclaré 4 lots
14 rue du Faubourg Saint-Jean L'immeuble du 14 Faubourg Saint Jean 7 Non renseignée 11/09/2027 bénévole 7 lots
18 boulevard de Cluny Chaurand Surrel 4 Avant 1949 20/07/2028 bénévole 4 lots
68 rue Chaussade Sdc 68 Rue Chaussade 7 Avant 1949 31/03/2028 bénévole 7 lots
9 rue Charles VII Bnsc 4 Avant 1949 03/03/2027 bénévole 4 lots
20 rue des Farges — 6 Avant 1949 09/05/2027 bénévole 6 lots
34 rue Chaussade — 6 Avant 1949 01/07/2026 non déclaré 6 lots
43 boulevard Carnot Immeuble 43 Bd Carnot 6 1949 à 1974 04/12/2023 non déclaré 6 lots
11 rue des Capucins Copropriete 11 Rue des Capucins 5 Avant 1949 25/10/2023 non déclaré 5 lots
12 boulevard Gambetta Syndic Bénévole 5 Avant 1949 17/06/2026 non déclaré 5 lots
15 rue de la Fonderie Copropriété Lasherme Fonderie 5 1949 à 1974 08/02/2029 bénévole 5 lots

Questions sur les syndics non professionnels

Combien de copropriétés ont un syndic bénévole au Puy-en-Velay ?

64 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 9,8 % du parc du Puy-en-Velay. Ce sont surtout de petits immeubles : 5 lots en médiane.

Qui peut être syndic bénévole ?

Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.

Le syndic bénévole est-il payé ?

Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.

Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?

Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 34 copropriétés du Puy-en-Velay sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.

Quand passer du bénévole au professionnel ?

Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.

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